Estimation théorique
Rue du Plessix Carrel,35520 La Chapelle des Fougeretz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessix Carrel,35520-La Chapelle des Fougeretz indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 10 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 116 | 242 | 267565€ | 2307€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DU CLOS ROBERT | 4 | 71 | 611 | 235200€ | 3313€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DE LA SAUDRAIS | 7 | 153 | 611 | 393575€ | 2572€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU CLOS ROBERT | 6 | 145 | 671 | 350000€ | 2414€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 99 | 292 | 310000€ | 3131€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 99 | 215 | 262000€ | 2646€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 124 | 992 | 247200€ | 1994€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DU PLESSIX CARREL | 6 | 160 | 619 | 472330€ | 2952€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 101 | 261 | 280000€ | 2772€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CLOS ROBERT | 3 | 82 | 492 | 202500€ | 2470€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES PERRIERES | 5 | 104 | 493 | 325000€ | 3125€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 113 | 155 | 270000€ | 2389€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES PERRIERES | 6 | 116 | 425 | 350000€ | 3017€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 529 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 111 | 426 | 305100€ | 2749€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 388 | 390000€ | 4105€ |
2023-03-30 | 5119 | PL EUGENE CHOUX | 4 | 64 | 264 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-20 | 13 | RUE SILLONS | 6 | 138 | 446 | 440000€ | 3188€ |
2019-10-31 | 5 | RUE FRANCIS GAPIHAN | 5 | 77 | 477 | 230000€ | 2987€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 411 | 285000€ | 2822€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 472 | 326850€ | 3236€ |
2023-06-27 | 5095 | RUE FRANCIS GAPIHAN | 8 | 181 | 364 | 467000€ | 2580€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE LECHLADE | 6 | 109 | 563 | 434479€ | 3986€ |
2020-10-16 | 16 | MAIL DE LA VIENNAIS | 7 | 152 | 431 | 375000€ | 2467€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 95 | 1691 | 560000€ | 5895€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES CARLETS | 5 | 87 | 391 | 281500€ | 3236€ |
2020-01-31 | 17 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 155 | 485 | 332000€ | 2142€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 74 | 749 | 810000€ | 10946€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES CARLETS | 3 | 51 | 411 | 190000€ | 3725€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES CARLETS | 4 | 70 | 951 | 287000€ | 4100€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DU CLOS BOUCAULT | 5 | 115 | 512 | 377000€ | 3278€ |
2021-01-04 | 11 | RUE PIERRE MARIE PAUTONNIER | 5 | 124 | 378 | 292000€ | 2355€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DES CARLETS | 4 | 124 | 290 | 482720€ | 3893€ |
2019-08-02 | 31 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 138 | 413 | 353900€ | 2564€ |
2022-06-29 | 5395 | LE CLOS PASQUIER | 5 | 163 | 673 | 583000€ | 3577€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 100 | 431 | 334100€ | 3341€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 296 | 273000€ | 3329€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES MULONS | 6 | 134 | 445 | 410000€ | 3060€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 83 | 329 | 278500€ | 3355€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 74 | 0 | 205000€ | 2770€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE LA JANNAIE | 6 | 91 | 596 | 330000€ | 3626€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 104 | 394 | 320000€ | 3077€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 301 | 290000€ | 3412€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DES BERSANDIERES | 4 | 80 | 443 | 330000€ | 4125€ |
2023-01-06 | 7 | ALL DE LA HERAUDIERE | 5 | 97 | 525 | 353000€ | 3639€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DES BERSANDIERES | 7 | 113 | 678 | 265000€ | 2345€ |
2019-06-28 | 8 | ALL DE LA HERAUDIERE | 5 | 122 | 423 | 295700€ | 2424€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 92 | 579 | 252500€ | 2745€ |
2022-01-17 | 22 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 507 | 325000€ | 3351€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L EPINE | 4 | 83 | 638 | 399000€ | 4807€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DU VIVIER | 5 | 113 | 397 | 474450€ | 4199€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE L EPINE | 4 | 80 | 463 | 367700€ | 4596€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE LA SENESTRAIS | 5 | 127 | 930 | 412600€ | 3249€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DE L EPINE | 4 | 98 | 542 | 280000€ | 2857€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DES BERSANDIERES | 4 | 92 | 615 | 240600€ | 2615€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 431 | 286000€ | 2509€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DES BERSANDIERES | 5 | 114 | 653 | 310000€ | 2719€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES EUCHES | 4 | 80 | 578 | 294000€ | 3675€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 96 | 485 | 285300€ | 2972€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES EUCHES | 4 | 82 | 521 | 264400€ | 3224€ |
2020-03-19 | 23 | RUE DU CLOS PATURON | 5 | 84 | 387 | 283000€ | 3369€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DU CLOS PATURON | 6 | 155 | 544 | 421700€ | 2721€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 113 | 475 | 272500€ | 2412€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 3 | 93 | 422 | 317000€ | 3409€ |
2019-11-18 | 14 | ALL DE LA LUCARNE | 6 | 140 | 393 | 297750€ | 2127€ |
2019-06-20 | 13 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 125 | 395 | 278000€ | 2224€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 475 | 234000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 475 | 352500€ | 3013€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 5 | 113 | 610 | 340000€ | 3009€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 155 | 1057 | 669949€ | 4322€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE LA PAVANIERE | 6 | 138 | 604 | 390500€ | 2830€ |
2023-01-14 | 12 | ALL DE LA LUCARNE | 5 | 99 | 432 | 360000€ | 3636€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 596 | 270000€ | 3140€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 103 | 414 | 387957€ | 3767€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU CLOS PATURON | 5 | 98 | 550 | 453000€ | 4622€ |
2019-10-31 | 28 | RUE DE LA RABINE | 5 | 114 | 480 | 144000€ | 1263€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DE LA LUCARNE | 5 | 118 | 297 | 285000€ | 2415€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 5 | 110 | 709 | 290000€ | 2636€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DE LA LUCARNE | 6 | 72 | 336 | 255000€ | 3542€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES TESNIERES | 4 | 94 | 532 | 285000€ | 3032€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 3 | 73 | 496 | 220233€ | 3017€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 84 | 568 | 320100€ | 3811€ |
2022-01-24 | 5341 | RUE DE LA PAVANIERE | 3 | 78 | 652 | 266000€ | 3410€ |
2021-10-21 | 7 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 153 | 412 | 418027€ | 2732€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 150 | 541 | 397700€ | 2651€ |
2020-02-27 | 21 | RUE DU BIGNON | 5 | 89 | 396 | 270000€ | 3034€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 4 | 93 | 468 | 305000€ | 3280€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DU VAL | 6 | 164 | 285 | 475000€ | 2896€ |
2022-04-25 | 5 | AV DE L'OREE | 5 | 119 | 276 | 353010€ | 2966€ |
2023-02-20 | 2 | COURTIL DU BEZIER | 7 | 142 | 374 | 100000€ | 704€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA SOUCHETTE | 5 | 90 | 611 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-06 | 3 | AV DE L'OREE | 4 | 100 | 252 | 264000€ | 2640€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DU BIGNON | 6 | 102 | 316 | 270000€ | 2647€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DU CLOS DE GRENNES | 4 | 117 | 370 | 398600€ | 3407€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DES TESNIERES | 6 | 199 | 892 | 709400€ | 3565€ |
2021-08-24 | 4 | ALL DU COURTIL | 5 | 101 | 599 | 314970€ | 3119€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA SOUCHETTE | 5 | 80 | 555 | 182700€ | 2284€ |
2020-11-10 | 41 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 123 | 227000€ | 2768€ |
2021-05-31 | 43 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 126 | 226424€ | 2795€ |
2023-04-27 | 5 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 96 | 194 | 254000€ | 2646€ |
2022-03-16 | 51 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 5 | 100 | 342 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-17 | 5211 | LA BASSE SENESTRAIS | 4 | 68 | 395 | 190000€ | 2794€ |
2019-06-21 | 1 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 109 | 190 | 214000€ | 1963€ |
2022-06-30 | 10 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 99 | 202 | 295500€ | 2985€ |
2021-08-26 | 15 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2019-11-14 | 17 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 124 | 0 | 220100€ | 1775€ |
2020-09-18 | 29 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 95 | 224091€ | 2733€ |
2022-03-09 | 31 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 123 | 97 | 289000€ | 2350€ |
2019-10-31 | 33 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2022-05-23 | 33 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 263623€ | 3255€ |
2022-06-02 | 53 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 261870€ | 3233€ |
2021-07-30 | 55 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2021-08-31 | 21 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 98 | 242500€ | 2957€ |
2021-02-23 | 25 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 123 | 95 | 236400€ | 1922€ |
2020-01-03 | 8 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 99 | 169 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DE LA HAMONIERE | 6 | 176 | 629 | 447650€ | 2543€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU VAL | 5 | 95 | 85 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 260 | 1000 | 604500€ | 2325€ |
2022-06-29 | 2 | ALL SILLON TOUCHES DE L'OREE | 6 | 115 | 327 | 339000€ | 2948€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 5 | 110 | 421 | 385000€ | 3500€ |
2023-06-28 | 9 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 95 | 228000€ | 2780€ |
2020-11-18 | 13 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 123 | 97 | 228800€ | 1860€ |
2022-04-20 | 20 | COURTIL DU BEZIER | 5 | 142 | 281 | 390080€ | 2747€ |
2020-05-04 | 6 | ALL DE LA DOUAIRE | 5 | 94 | 221 | 237000€ | 2521€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU VAL | 4 | 98 | 367 | 100305€ | 1024€ |
2021-09-23 | 5 | ALL SILLON TOUCHES DE L'OREE | 6 | 113 | 279 | 321500€ | 2845€ |
2021-07-23 | 9999 | LA HEDEYERE | 5 | 216 | 1054 | 688470€ | 3187€ |
2021-08-27 | 46 | RTE DE SAINT MALO | 7 | 178 | 823 | 477500€ | 2683€ |
2020-10-09 | 5062 | LE CLOS DE LA HECHE | 4 | 102 | 373 | 96980€ | 951€ |
2019-11-14 | 7 | BD DU GRAND BOIS | 4 | 83 | 112 | 194980€ | 2349€ |
2022-05-24 | 14 | LES QUATRE VENTS | 6 | 140 | 594 | 432500€ | 3089€ |
2020-01-24 | 50 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 124 | 104 | 217500€ | 1754€ |
2021-05-12 | 11 | BD DU GRAND BOIS | 4 | 82 | 110 | 231431€ | 2822€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DU CHAMP HELLOT | 4 | 89 | 207 | 280460€ | 3151€ |
2021-04-01 | 52 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 82 | 100 | 233924€ | 2853€ |
2019-07-29 | 19 | ALL DU CHAMP HELLOT | 4 | 89 | 207 | 237000€ | 2663€ |
2021-01-08 | 54 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 122 | 100 | 238000€ | 1951€ |
2023-03-15 | 55 | MAIL DE LA BESNERAIE | 6 | 100 | 243 | 321750€ | 3218€ |
2020-11-12 | 5292 | LE BAS IZE | 5 | 110 | 954 | 330000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 57 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 105 | 365 | 341250€ | 3250€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DE LA BROSSE | 5 | 145 | 324 | 299050€ | 2062€ |
2021-09-20 | 5196 | LA RICOQUAIS | 7 | 128 | 481 | 375000€ | 2930€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES CHAPELENES | 5 | 108 | 225 | 275000€ | 2546€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DES CHAPELENES | 4 | 106 | 248 | 257000€ | 2425€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DE LA BROSSE | 5 | 102 | 200 | 265000€ | 2598€ |
2020-07-02 | 5435 | IZE | 5 | 150 | 506 | 430257€ | 2868€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DU TACOT | 5 | 118 | 290 | 319620€ | 2709€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES POMMIERS | 5 | 130 | 364 | 313100€ | 2408€ |
2020-01-20 | 21 | RUE DU TACOT | 4 | 98 | 290 | 262350€ | 2677€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 117 | 300 | 303000€ | 2590€ |